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地產(chǎn)觀察 Watch
落底盤整，備糧等風(fēng)
2019-7-5第365期目前北臺(tái)灣房市仍有一定的買氣，尤其大臺(tái)北地區(qū)相對(duì)穩(wěn)定，但桃、竹與基隆、宜蘭相對(duì)疲弱。不過，大臺(tái)北市況雖強(qiáng)，但買氣高度集中於中、小坪數(shù)，或者相對(duì)低總價(jià)的產(chǎn)品，這也意味著國(guó)內(nèi)房市還沒到全面走揚(yáng)的地步。
2019年下半年，儘管臺(tái)商回臺(tái)趨勢(shì)持續(xù)，將有利於工業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)，另外商用不動(dòng)產(chǎn)中的辦公室租賃市場(chǎng)景氣能見度亦佳，不過由於經(jīng)濟(jì)前景混沌、供給壓力未除，加上國(guó)內(nèi)總統(tǒng)大選干擾程度加大，政經(jīng)情勢(shì)動(dòng)盪恐使民眾購(gòu)屋心態(tài)趨向觀望，因而預(yù)期2019年下半年住宅市場(chǎng)買氣將略顯停滯。
高雄上半年不動(dòng)產(chǎn)稅收徵績(jī)亮眼
高雄市上半年不動(dòng)產(chǎn)交易持續(xù)增溫，連帶使土地房屋交易移轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的地方稅收增加，截至6月底止稅收233.51億元較2018年同期217.39億元，增加16.11億元，成長(zhǎng)7.4％。高雄市稅捐稽徵處表示，稅收增加主要來自土地增值稅、契稅及娛樂稅等，土地增值稅較2018年同..詳情
高力國(guó)際：上半年全臺(tái)賣掉1.72個(gè)信義計(jì)畫區(qū)大小土地面積
高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍2019年7月4日表示，土地買氣熱度不減，光是上半年交易總額便累積為1431億元，已達(dá)2018年全年的近8成水準(zhǔn)，而且上半年單一建商獵地總額突破百億元的至少有5家，占整體土地交易總額超過1/3。若進(jìn)一步分析土地交易情形，上半年一共成..詳情
劉學(xué)龍：商辦需求物件有限，供給緊縮持續(xù)
高力國(guó)際2019年7月4日舉行「2019第二季土地與投資市場(chǎng)」說明記者會(huì)，高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍根據(jù)調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)指出，辦公樓租賃需求持續(xù)強(qiáng)勁，尤其是由頂級(jí)辦公樓主導(dǎo)整個(gè)租賃市場(chǎng)，北市除民生敦北、西區(qū)之外，主要商圈辦公樓空置率均在5％內(nèi)，其中信義區(qū)..詳情
險(xiǎn)中求穩(wěn)！成長(zhǎng)逾4％，不動(dòng)產(chǎn)成資金避風(fēng)港
中信房屋近期針對(duì)中美貿(mào)易戰(zhàn)、臺(tái)商回臺(tái)與理財(cái)項(xiàng)目等熱門議題進(jìn)行相關(guān)調(diào)查研究，結(jié)果雖顯示有54.9％的民眾認(rèn)為「中美貿(mào)易戰(zhàn)下的臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)將可能產(chǎn)生負(fù)面的影響」，但在調(diào)查貿(mào)易戰(zhàn)使臺(tái)商回臺(tái)的議題中，民眾則認(rèn)為「房地產(chǎn)業(yè)」是繼科技業(yè)和製造業(yè)外，第三受惠的..詳情
預(yù)售市場(chǎng) 呈現(xiàn)「蛋黃保溫、蛋白失溫」極端市況
代表北臺(tái)灣新建案市場(chǎng)概況的住展風(fēng)向球，6月總分為32.2分，比2019年5月減少2.5分，連續(xù)4個(gè)月亮出黃藍(lán)燈。風(fēng)向球6大觀察指標(biāo)「3升3降」，預(yù)售屋供給、看屋組數(shù)、來客組數(shù)等3項(xiàng)分?jǐn)?shù)下降，議價(jià)率、廣告量與成屋供給量等3項(xiàng)維持平盤。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌..詳情
顏炳立：今年房市「貓市場(chǎng)」，不會(huì)有「老虎雄風(fēng)」
戴德梁行2019年7月3日發(fā)布2019第2季房地產(chǎn)市場(chǎng)概況報(bào)告，董事總經(jīng)理顏炳立表示，上半年房?jī)r(jià)跌勢(shì)放緩，首波房?jī)r(jià)修正滿足點(diǎn)已到，有業(yè)者表示房市轉(zhuǎn)熱，也有房?jī)r(jià)指數(shù)表示中南部房?jī)r(jià)已回到3、4年前高點(diǎn)，但他「完全感受不到」，顏炳立說，現(xiàn)在房市充其量是「貓..詳情
戴德量行：土地交易量破10年均線，信義計(jì)畫區(qū)租金持續(xù)調(diào)漲
戴德量行2019年7月3日舉行記者會(huì)說明，截至2019年第二季，臺(tái)北市A級(jí)辦公大樓空置率為6.0％，較上季下降1.9個(gè)百分點(diǎn)，全季胃納量約14,250坪。各區(qū)相較於上一季空置率，以敦北民生區(qū)下降2.7個(gè)百分點(diǎn)最多，信義區(qū)下降2.6個(gè)百分點(diǎn)次之。本季租賃活動(dòng)係以大面積..詳情
結(jié)語(yǔ) : 下半年景氣？還需觀察
